Vejledning til tinglysning af ægtepagt med fuldmagt

Gør jeres ægtepagt gyldig

Når I har lavet jeres ægtepagt, skal den registreres i domstolens tinglysningssystem - uanset hvilken type ægtepagt I har valgt. Registreringen er det, der kaldes tinglysning. Denne vejledning kan bruges, hvis den ene ægtefælle ikke er dansker og derfor ikke har dansk CPR-nummer og NemID. Hvis begge ægtefæller har NemID, skal du bruge vores vejledning for danske ægtefæller. 

Hvis I endnu ikke har oprettet en ægtepagt, kan I gøre det nemt og sikkert gennem Legal Desk, hvor I også har mulighed for at tilvælge vores tinglysningsservice. Så sørger vi for hele tinglysningsprocessen nedenfor ( se guide til tinglysning

Lav jeres ægtepagt med Legal Desk her

1. Lav jeres ægtepagt med Legal Desk

Først skal I lave jeres ægtepagt, hvilket I med fordel kan gøre med Legal Desk her. Hvis en af ægtefællerne ikke er dansk, anbefaler vi, at I bruger vores ægtepagt med engelsk oversættelse.

2. Lav og indsend tinglysningsfuldmagt

Når I har lavet ægtepagten, skal I lave en tinglysningsfuldmagt, hvor I giver en person med dansk CPR-nummer og NemID ret til at tinglyse på vegne af ægtefællen uden CPR-nummer og NemID. Opretter I ægtepagten gennem os og vælger tinglysningsservice, er tinglysningsfuldmagten inkluderet. Du skal være opmærksom på, at det ikke kan være den danske ægtefælle, der gives fuldmagt til. 

3. Start anmeldelse

Når du har modtaget bekræftelse fra Tinglysningsretten på, at de har registreret tinglysningsfuldmagten i deres system, skal du gå ind på www.tinglysning.dk og trykke på “Tinglysning mv.” 

4. Log ind med NemID

Du skal logge ind med dit NemID eller Digital Signatur for at få adgang til Tinglysningsrettens IT-system.

5. Ny anmeldelse

Derefter skal du trykke på fanen “Ny anmeldelse” for at komme i gang med tinglysningen af din ægtepagt.

6. Vælg tinglysning af ægtepagt

Under “Personbogen” skal du klikke du på menuen “Dokumenttype” og vælge "Tinglysning Ægtepagt". Klik dernæst på knappen "OK".

7. Anmelders oplysninger

Her skal anmelderen oplyses. Det vil sige den person, der indberetter ægtepagten til tinglysning. Anmelderen er den ægtefælle, der har dansk CPR-nummer og NemID. Klik derefter på knappen “Næste".

8. Ægtepagtens parter

Her skal ægtefællerne oplyses. Når der tinglyses med fuldmagt, er det kun den ægtefælle, der har CPR-nummer og NemID, der skal oplyses her. Du skal oplyse navn og CPR-nummer for den danske ægtefælle og klik dernæst på "Søg".

Fordi du kun skal oplyse ægtefællen, der har CPR-nummer og NemID, er det kun den danske ægtefælle, der vil fremgå af boksen “Person(er)”. Tryk derefter på “Næste”.

9. Indsæt ægtepagten

Teksten fra jeres ægtepagt skal indsættes som led i tinglysningen. Start med at klikke på "Tilføj" for at indsætte jeres ægtepagt i tekstfeltet.

Dernæst skal du indsætte overskrift og tekst fra din ægtepagt. Du kan finde en kopierbar version af jeres ægtepagt fra Legal Desk ved at følge det link, der findes i jeres følgebrev. Hvis det er en ægtepagt med engelsk oversættelse, er det vigtigt, at den danske version indsættes, da det er den eneste version, som Tinglysningsretten tager stilling til (I må gerne indsætte den engelske version også).

NB! Hvis de sidste fire cifre i CPR-nummeret fremgår, er det vigtigt, at I husker at erstatte dem med “XXXX”, da ægtepagten bliver offentligt tilgængelig.

10. Gem dine tilføjelser

Når du har indsat teksten, skal du klikke på "Gem".

Når du har gemt dine tilføjelser, skal du dernæst klikke på “Tilbage”.

11. Tjek indholdet og indsæt dato

Kontrollér, at teksten er korrekt (og den danske version fremgår) og indsæt "Dato for afgørelse". Det er den dato, hvor I underskrev den fysiske kopi af jeres ægtepagt. Klik herefter på "Næste".

12. Øvrige oplysninger

Under “Øvrige oplysninger” skal du uploade dokumentation for den udenlandske ægtefælle. En kopi af ægtefællens pas er det mest normale at bruge.

1. Sæt flueben ved “Der refereres til dokumentation indlagt i Tinglysningsrettens bilagsbank.”

2. Klik på knappen “Upload ny bilagsreference”
   
   Her skal du vælge den fil, der indeholder dokumentationen, f.eks. kopien af ægtefællens pas (du skal være opmærksom på, at det kun kan være i filformaterne; PDF, JPG, XML og GML og ikke være over 4MB). Herudover skal du være opmærksom på, at kopien ikke må indeholde ID-nummer eller lignende (udenlandsk CPR-nummer), hvorfor I skal dække dette med papir eller lignende.

3. Under feltet “Beskrivelse” skal du beskrive filen, f.eks. “Paskopi”

4. Endelig skal du trykke på knappen “Upload bilag” hvorefter du kommer tilbage til det oprindelige vindue

5. Under “Referencetype” skal der stå “80 Andet”

Tryk på knappen “Tilføj bilagsreference”, hvorefter der vil komme en boks frem med angivelse af bilaget. Kontrollér, at det er den korrekte fil, der er uploadet og med en korrekt beskrivelse. Derefter skal du trykke på “Næste”.

13. Erklæringer (fuldmagtsordning)

Da I er ved at tinglyse med fuldmagt, skal du nu trykke på knappen “Tilføj” ud for “T43 Fuldmagtsordning”. Når du har valgt erklæringen, vil den fremgå under “Valgte erklæringer”.

Tryk herefter på “Næste”. 

14. Beregnet tinglysningsafgift

Tinglysning af ægtepagter er forbundet med en afgift til det offentlige. Systemet beregner selv tinglysningsafgiften. Den korrekte tinglysningsafgift for ægtepagter er 1.850 kr. Når beløbet fremkommer, skal du blot klikke på "Næste".

15. Andre roller

Du skal nu give oplysninger om den udenlandske ægtefælle. Under menuen “Andre Roller” skal du vælge “Disponent”. Nedenunder udfylder du navn og adresse for den udenlandske ægtefælle. Hvis den udenlandske ægtefælles folkeregisteradresse stadig er i udlandet, skal dette markeres under “Adresse i udlandet”.

Tryk dernæst på knappen “Tilføj”, hvorefter den udenlandske ægtefælle vil komme frem i boksen “Andre roller” sammen med den danske ægtefælle.

Når begge ægtefæller fremkommer under “Andre roller” skal du trykke på “Næste”.

16. Underskriftsmetode

Ægtepagten skal nu underskrives af henholdsvis den danske ægtefælle og den person, der er udstedt tinglysningsfuldmagt til (personen, der underskriver på vegne af den udenlandske ægtefælle).

1. Ud for den danske ægtefælles navn, skal du markere knappen “Underskriftsmappe”.

2. Ud for den udenlandske ægtefælles navn, skal du markere knappen “Fuldmagt”.

3. Derefter skal CPR-nummeret for den person, der er givet fuldmagt til indsættes i feltet “CPR-nummer” under “Angiv CVR-nr. eller CPR-nr. for modtager af fuldmagt”. Når det er gjort, skal du trykke på knappen “Vælg” ud for CPR-nummeret.

Dernæst skal du trykke på knappen “Til underskrift”.

17. Anmeldelsen afsendes, men skal underskrives

Anmeldelsen om tinglysning vil herefter være afsendt. Du er dog ikke færdig endnu, da ægtepagten skal underskrives af den danske ægtefælle og fuldmagtshaveren for at være gyldig. Klik derfor på "Underskriv dokument".

18. Underskriftsmappen

Du finder din ægtepagt ved at klikke på fanebladet "Dokumenter, der kan underskrives".

Når du har fundet ægtepagten, skal du klikke på knappen "Underskriv" for at underskrive dokumentet.

For at underskrive ægtepagten, skal du bruge dit NemID.

Når den danske ægtefælle har underskrevet ægtepagten, skal der logges ud af systemet.

19. Fuldmagtshaver underskriver

Herefter skal fuldmagtshaveren logge ind for at underskrive på vegne af den udenlandske ægtefælle. Fuldmagtshaver skal derfor logge ind på www.tinglysning.dk med sit eget NemID.

Når du, fuldmagtshaveren, er logget ind, skal du klikke  på “Underskriv dokument” i menuen.

Herefter skal du klikke på fanen “Dokumenter, der kan underskrives”, hvor det kontrolleres, at det er det rigtige dokument, der ligger i mappen. Tryk herefter på knappen “Underskriv” ud for ægtepagten og underskriv herefter med NemID. Som fuldmagtshaver skal du herefter blot logge ud af systemet.

20. Anmeld ægtepagten

Nu skal den danske ægtefælle (anmelderen) logge på systemet igen med sit eget NemID. Når du, anmelder, er logget på, skal du klikke på “Underskriv dokument”.

Vælg fanen “Dokumenter, der kan anmeldes” og klik så på knappen “Anmeld”.

Du kan nu se dokumentet og om begge parter (den danske ægtefælle og den udenlandske ægtefælle via fuldmagten) har underskrevet ægtepagten digitalt. Tryk dernæst på knappen “Anmeld”.

Anmelderen bliver herefter bedt om at underskrive med sit NemID.

21. Betal tinglysningsafgiften

Når dette er gjort, skal tinglysningsafgiften betales. Kontrollér, at anmelders, din,  e-mail er korrekt angivet og tryk på knappen “Betal”.

Du vil herefter blive bedt om at oplyse, hvilket betalingskort du vil bruge for at betale tinglysningsafgiften. Beløbet bliver ikke trukket før tinglysningen er succesfuldt gennemført. Du kommer altså ikke til at betale noget, hvis tinglysningen af en eller anden grund ikke bliver godkendt.

Når du har indtastet dine kortoplysninger, vil du modtage bekræftelse fra tinglysningen og kan endeligt sende anmeldelsen til tinglysning.

Når du har anmeldt ægtepagten til tinglysning, vil du modtage en bekræftelse på anmeldelsen.

22. Anmeldelse af ægtepagten til tinglysning er afsluttet

Det tager typisk 2 - 3 uger før tinglysningen er færdigbehandlet af tinglysningsretten. Når tinglysningen er afsluttet, vil anmelderen modtage en e-mail fra tinglysningsretten, der bekræfter dette.

Lav nemt jeres ægtepagt online med Legal Desk

Det har aldrig været nemmere at lave en ægtepagt! Udfyld blot vores online formular, der stiller alle de nødvendige spørgsmål, som skal danne baggrund for jeres ægtepagt. I kan selv vælge, om I vil have fuldstændigt særeje eller kombinationssæreje og med vores tinglysningsservice, kan I få os til at ordne tinglysningen for jer!

Klik blot ‘Lav ægtepagt nu’ nedenfor, og så er du i gang!